prodej pole 19 228 m²

Bohdaneč · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Bohdaneč, Kutná Hora V katastrálním území Bohdaneč u Zbraslavic, okres Kutná Hora, nabízím k prodeji vlastnictví na souboru zemědělských pozemků. PŘEDNOSTI POZEMKŮ -> bonita vyšší než průměr KÚ -> zajištěný přístup - dobrá dostupnost pozemků -> poptávaná lokalita - Středočeský kraj -> rovinaté pozemky - příznivé podmínky pro hospodaření -> KPÚ neproběhly - potenciál optimalizace budoucího uspořádání pozemků Katastrální území Bohdaneč u Zbraslavic -> parc. č. 183, 244, 253, 279/7 a 604 (LV 20) -> výměra určená k prodeji 19 228 m² Soubor tvoří výhradně pozemky orné půdy. Průměrná bonita nabízeného souboru dosahuje 6,42 Kč/m² a převyšuje průměr katastrálního území 5,42 Kč/m². Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.13 mil. Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 19228 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10471

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.13 mil. Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.13 mil. Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.19 mil. Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.19 mil. Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.13 mil. Kč

59 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč

976 449 – 1.27 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.09 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.15 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.46 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 717 809 Kč – 1.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.13 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Bohdaneč)
Nádraží: 4296 m (Hodkov)
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 131 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Liberec: 186 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 191 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno