prodej bytu 4+kk 120 m²
Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 120m² - Staré Město Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+kk v projektu Byty Na Výsluní ve Starém Městě u Uherského Hradiště. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží, má podlahovou plochu 120,8 m² a jeho výrazným benefitem je velká terasa o výměře 37,55 m². Díky jižní orientaci nabízí příjemné prosvětlení interiéru a zároveň vysokou míru soukromí, kterou podtrhuje umístění v nejvyšším podlaží domu. Byty Na Výsluní jsou navrženy jako moderní a energeticky úsporné bydlení s kvalitním standardem. Projekt využívá tepelné čerpadlo země–voda napojené na geotermální vrty, které přispívá k efektivnímu a úspornému provozu domu. V bytech je navrženo teplovodní podlahové vytápění a další technologie, které zvyšují komfort bydlení během celého roku. Důraz je kladen také na kvalitní materiály a celkový standard provedení. Velkou výhodou je samotná lokalita. Projekt se nachází v klidnější části Starého Města, přitom ale s velmi dobrou dostupností do Uherského Hradiště, k občanské vybavenosti, obchodům, službám i hlavním dopravním tahům. Bydlení tak kombinuje klidné prostředí s pohodlnou dostupností všeho potřebného. Pro více informací a ověření aktuální dostupnosti jednotlivých bytových jednotek mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám představím dostupné možnosti a pomohu s výběrem vhodného bytu i nastavením financování prostřednictvím našeho finančního centra. Vizualizace mají pouze ilustrativní charakter. ID - 185
Parametry
- Cena
- 15.55 mil. Kč (129581 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- ASSETIO Home s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 38 m 2
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0185
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15.55 mil. Kč
129 581 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12.63 mil. Kč
10.76 mil. – 14.50 mil. Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
11.80 mil. · váha 58 %
Model z dat
14.00 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13.30 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 363 Kč/m² → 11.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.00 mil. Kč (rozpětí 11.91 mil. Kč – 16.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 13.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15.55 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Staré Město,hřbitov)
- Nádraží
- 955 m (Uherské Hradiště)
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 86 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 95 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 181 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 233 min · 3 přestupy
- Liberec
- 236 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 241 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 245 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |