prodej bytu 2+kk 55 m²
Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 55,3m² s předzahrádkou 33,51m² - Staré Město Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk v projektu Byty Na Výsluní ve Starém Městě u Uherského Hradiště. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží, má podlahovou plochu 55,3 m² a jeho výrazným benefitem je předzahrádka o výměře 33,51 m². Byt je orientován na sever a díky vlastnímu venkovnímu prostoru nabízí příjemné rozšíření obytné části o místo pro odpočinek a trávení času venku. Byty Na Výsluní jsou navrženy jako moderní a energeticky úsporné bydlení s kvalitním standardem. Projekt využívá tepelné čerpadlo země–voda napojené na geotermální vrty, které přispívá k efektivnímu a úspornému provozu domu. V bytech je navrženo teplovodní podlahové vytápění a další technologie, které zvyšují komfort bydlení během celého roku. Důraz je kladen také na kvalitní materiály a celkový standard provedení. Velkou výhodou je samotná lokalita. Projekt se nachází v klidnější části Starého Města, přitom ale s velmi dobrou dostupností do Uherského Hradiště, k občanské vybavenosti, obchodům, službám i hlavním dopravním tahům. Bydlení tak kombinuje klidné prostředí s pohodlnou dostupností všeho potřebného. Pro více informací a ověření aktuální dostupnosti jednotlivých bytových jednotek mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám představím dostupné možnosti a pomohu s výběrem vhodného bytu i nastavením financování prostřednictvím našeho finančního centra. Vizualizace mají pouze ilustrativní charakter. ID - 186
Parametry
- Cena
- 6.71 mil. Kč (121998 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- ASSETIO Home s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 34 m 2
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0186
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.71 mil. Kč
121 998 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.34 mil. Kč
5.16 mil. – 7.36 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.10 mil. · váha 55 %
Model z dat
6.75 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
6.10 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 824 Kč/m² → 6.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.75 mil. Kč (rozpětí 5.74 mil. Kč – 7.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 6.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.71 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Staré Město,hřbitov)
- Nádraží
- 955 m (Uherské Hradiště)
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 86 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 95 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 181 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 233 min · 3 přestupy
- Liberec
- 236 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 241 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 245 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |