Pronájem bytu 3+kk 80 m²

Dašice, Dašice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize RK 1 nájem + 21% DPH

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+kk v klidné části města Dašice v ulici Nábřeží, poblíž nájezdu na dálnici.

Byt o celkové ploše 80 m² se nachází ve 2. patře cihlového domu možný k nastěhování ihned.

Dispozice bytu: chodba, samostatné WC, koupelna se sprchou, pokoj, prostorná ložnice, obývací pokoj s krbem spojený s hezkou kuchyní. 

Byt je ve skvělém stavu se 2 balkony (Jeden balkon 6 m² s výhledem na řeku, druhý balkon 4 m²) . U domu se dá pohodlně parkovat i využívat část zahrady. 

V okolí bydlení je veškerá občanská vybavenost (školy, školky, obchody, autobus a další).

Nájem 15 000 Kč. Služby činní 5 239 Kč. Vratná kauce ve výši 30 000 Kč, provize RK 1 nájem + 21% DPH.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás prosím kontaktujte. ID zakázky: [ID 90927]

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1974
Podlaží: 2
Na trhu od: 05.10.2026 (22 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 588 m MHD 302 m školka 545 m lékař 444 m pošta 444 m restaurace 261 m škola 520 m vlak 2518 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

188 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 852 Kč

15 786 – 21 036 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 18 956 · váha 57 %

Model z dat 16 173 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 26 346 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 18 956 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 173 Kč (rozpětí 13 858 Kč – 18 678 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 26 346 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 14:32

Prostorný a hezký byt 3+kk s dvěma balkony a možností užívání zahrady v Dašicích. Pozor na DPH připočtené k provizi realitní kanceláře.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: krb
provize: 1 nájem + 21% DPH
prislusenstvi: 2 balkony (6 m² a 4 m²), část zahrady, sklep neuveden

Dostupnost

Zastávka: 261 m
Nádraží: 2522 m (Kostěnice)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 155 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno