Prodej bytu 2+kk 50 m²
Kutná Hora, Kutná Hora-Vnitřní Město · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dobrý den
Dovoluji si Vám nabídnout v exkluzivním zastoupení k prodeji bytovou jednotku o velikosti 2+KK o celkové rozloze 50,33m2, která se nachází v 2NP bytového cihlového domu v lukrativní části Kutné Hory, ulice Vocelova. Dům se nachází v lokalitě bytových a rodinných domů, která nabízí krásné bydlení s možností sportovních a oddychových aktivit.
Předmětná bytová jednotka s dispozicí 2+KK je se zděným bytovým jádrem, osazená plastovými okny. Byt je vhodný i k eventuelním dispozičním úpravám dle představ nového majitele.
Bytová jednotka zahrnuje vstupní chodbu, která umožňuje přímý vstup do hlavní obytné místností, včetně kuchyňského koutu, koupelny a technického zázemí, Obytné pokoje jsou orientovány severovýchodním a jihozápadním směrem . Všechny prostory jsou zároveň poměrně prostorné a slunné. Hlavní obytná místnost předmětné bytové jednotky, jsou situovány do ulice Vocelova, druhá obytná místnost pak do vnitroblokové části domu. Koupelna a wc, tvoří jeden společný celek. Koupelna je vybavena vanou a samostatným umyvadlem. Kuchyňský kout je osazen moderní kuchyňskou linkou, jejíž součástí je vestavěná el.trouba a el. varná deska . Vytápění jednotky je zajištěno pomocí el.přímotopných těles. Krytinu podlah, tvoří ve všech obytných částech včetně prostor kuchyně, vinylová plovoucí podlaha v prostorech koupelny a wc pak keramická dlažba. Interiérové dveře, včetně obložkových zárubní, jsou atypické - masiv. Okna orientována do historické části, jsou dřevěná špaletová, zbývající orientována do vnitroblokové části jsou pak plastového provedení. Jednotka prošla v roce 2023 částečnými, rekonstrukčními pracemi.
Samotnou předností bytu je jeho částečná orientace do klidné vnitroblokové části s možností užívání vnitroblokového prostoru a pohodlného parkování, včetně přímé dostupností veškerých služeb a občanského vybavení.
Veškeré společné části nemovitosti, jsou čisté a řádně udržovány.
V případě Vašeho zájmu, Vám i rádi poradíme s možnostmi financování.
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (90000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- bohemia-servis
Vzdálenosti
bankomat
166 m
MHD
294 m
školka
285 m
lékař
92 m
pošta
442 m
restaurace
164 m
škola
63 m
obchod
1387 m
vlak
503 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.50 mil. Kč
90 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.52 mil. Kč
4.04 mil. – 4.94 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 90 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.47 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.68 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
4.68 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 415 Kč/m² → 4.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 3.98 mil. Kč – 5.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 294 m (Kutná Hora, Hlouška, Tylovo divadlo)
- Nádraží
- 510 m (Kutná Hora město)
- Pardubice hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Liberec
- 112 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | přidáno |