Prodej pole 13801 m²

Opatovice I, Opatovice I · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Opatovice I (okres Kutná Hora) nabízím k prodeji vlastnictví na rozsáhlém pozemku orné půdy. 

Katastrální území Opatovice I
-> parc. č. 1237 (LV 10050)
-> výměra určená k prodeji 13 800 m2

Pozemek je přístupný z obou stran, což představuje výraznou praktickou výhodu.
Opatovice I leží na Kutnohorsku ve Středočeském kraji. Kutnohorsko náleží do řepařské výrobní oblasti, která patří mezi příznivé zemědělské oblasti a je spojena zejména s pěstováním obilnin, cukrové řepy, řepky a dalších polních plodin. 

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 786 629 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek: 13801 m²
Na trhu od: 05.10.2026 (22 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 6100 m MHD 44 m školka 6066 m lékař 2615 m pošta 2319 m restaurace 1916 m škola 2248 m vlak 1716 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	786 629 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	786 629 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

786 629 Kč

57 Kč/m²

Odhad reálné ceny

896 834 Kč

736 936 – 1.13 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 843 024 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 908 145 · váha 86 %

Model z dat 804 000 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 908 145 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 804 000 Kč (rozpětí 503 626 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 786 629 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 02:32

Rozsáhlý pozemek orné půdy v katastrálním území Opatovice I s přístupem z obou stran. V ceně je zahrnuta provize i právní služby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Opatovice I)
Nádraží: 1715 m (Předbořice)
Pardubice hl. n.: 75 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Liberec: 146 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
České Budějovice: 167 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 178 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno