Nemovitosti

Prodej pole 14096 m²

Bohdaneč, Bohdaneč · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Bohdaneč u Zbraslavic, okres Kutná Hora, nabízím k prodeji vlastnictví na souboru zemědělských pozemků. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita 6,79 Kč/m2 - vyšší než průměr KÚ 5,42 Kč/m2 -> zajištěný přístup - dobrá dostupnost pozemků -> poptávaná lokalita - Středočeský kraj -> rovinaté pozemky - příznivé podmínky pro hospodaření -> KPÚ neproběhly - potenciál změny budoucího uspořádání pozemků Katastrální území Bohdaneč u Zbraslavic -> parc. č. 313/4, 313/10, 323 a 339 (LV 20) -> výměra určená k prodeji 14 096 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
817 539 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek
14096 m²
Na trhu od
05.10.2026 (22 dní)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4742 m MHD 45 m školka 4488 m lékař 4478 m pošta 153 m restaurace 262 m škola 4633 m vlak 4309 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 817 539 Kč 05.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 817 539 Kč 05.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
817 539 Kč
58 Kč/m²
Odhad reálné ceny
902 294 Kč
830 232 – 1.00 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 47 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 848 156 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 912 850 · váha 87 %
Model z dat 809 393 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.07 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 912 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 809 393 Kč (rozpětí 507 004 Kč – 1.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 817 539 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Bohdaneč)
Nádraží
4296 m (Hodkov)
Pardubice hl. n.
115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
131 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
132 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
180 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
183 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
185 min · 2 přestupy
Liberec
186 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
191 min · 2 přestupy
České Budějovice
208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026 přidáno