pronájem bytu 2+1 50 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního 2+1, Brno - Trnitá, ulice Dornych, polyfunkční rezidence Moderní, bezpečné, metropolitní bydlení na dosah centra Brna. Tím vším a mnohem více je byt o velikosti 2+1 v rezidenčním domě na ulici Dornych v Brně. Na výběr je z více dispozic a velikostí jednotek - nutno vidět a zažít atmosféru tohoto nadčasového bydlení. Výhody bydlení: • moderní polyfunkční novostavba • výborná lokalita • kompletně zařízené • základní wifi v ceně • možnost krátkodobého ubytování Rezidence nabízí mimo jiné využití: • recepce a bezpečnostní služba 24/7 • chillout zóna, reprezentativní prostory co-workingové prostory a studovna - vše pro práci i relax • velkorysé prostory pro společné vaření • společná terasa s výhledem • venkovní prostory s parkovou úpravou a ohništěm • kulečník • moderní posilovna přímo v domě • parkovací stání • kolárna, půjčovna kol zdarma • úklidové služba, prádelna • bezpečné, přátelské a moderně vybavené prostředí pro každého - místní komunita je opravdu multikulturní a otevřená. Vybavení: • Kuchyňská linka, lednice, sklokeramická varná deska, mikrovlnná trouba a myčka • Koupelna s WC + samostatné WC • Pohovka • 2x Dvoulůžko • Systém polic a šatní skříň K dispozici garážové parkovací stání za 2 500 Kč/měsíc. Kompletně zařízená jednotka je skvělou volbou pro studenty, pracující, expaty nebo jako startovací bydlení. Rezidenční komplex se nachází v atraktivní lokalitě v centru města, která nabízí veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah ruky - jen pár minut chůze od centra města, Vaňkovky, hlavního nádraží i autobusového uzlu Zvonařka. V blízkosti naleznete obchody, restaurace, kavárny, parky, cyklostezky, školy i zdravotnická zařízení. Lokalita také nabízí skvělé dopravní spojení, ať už preferujete MHD, jízdu na kole či vlastní automobil. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte níže uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 30 490 Kč /měsíc (610 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 06.01.2027
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 108 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07887
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 490 Kč
610 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 621 Kč
20 285 – 26 940 Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 903 · váha 57 %
Model z dat
21 347 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
19 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 23 903 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 347 Kč (rozpětí 18 291 Kč – 24 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 19 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 490 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 277 m (Škrobárenská)
- Nádraží
- 603 m (Brno dolní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |