pronájem bytu 1+1 39 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Plzeň-Vinice, pronájem bytu 1+1 po rekonstrukci! V Plzni-Vinicích, v ul. Břeclavská, Vám nabízím do pronájmu velice krásný a vkusně zrekonstruovaný byt, o vel. 1+1, o celkové výměře 39,16 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí, má nové podlahy, plastová okna vč. žaluzií, v prostorné kuchyni byla zbudována na míru kuch.linka do tvaru“L“ , kde jsou k dispozici spotřebiče – plyn.sporák s el. troubou, digestoř, dřez, pračka a lednice s mrazákem. Dále má byt zděné jádro, se samostatnou koupelnou, ve které je sprchová vanička, umyvadlo a samostatnou toaletu. V předsíni bytu je k dispozici velká šatní a botní skříň. Prostorný pokoj je rozdělen na obývací část a ložnici a je vybaven nábytkem – na míru vestav.šatní skříň, manželská úložná postel, rozkládací gauč do tvaru „L“. Veškeré vybavení bytu zůstává k dispozici. Byt se nachází se ve 2.patře panelového domu s výtahem, který prošel kompletní revitalizací, vč. zateplení, fasády, atd. K bytu náleží užívání 1 sklepní koje. Nájemné činí: 12.500,-Kč/měs. + 4.900,-Kč veškeré zálohy na energie a služby (elektřina, plyn, teplo, voda, služby). Jistota ve výši 30.000,-Kč, poplatek RK 15.000,-Kč
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- REALITY Fastová
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Provize: 15 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 30 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-3752
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 12 000 Kč | -4.0 % |
| 05.10.2026 | 12 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 407 Kč
10 766 – 13 731 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 631 · váha 60 %
Model z dat
12 210 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 390 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 12 631 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 210 Kč (rozpětí 10 462 Kč – 14 101 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 13 390 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Brněnská)
- Nádraží
- 2272 m (Plzeň-Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 12 500 → 12 000 |
| 05.10.2026 | přidáno |