pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2kk 50m² P10 Strašnice, Na Palouku, novostavba, balkon, garáž, nezařízen Pronájem 2kk 50m² P10 Strašnice, Na Palouku, novostavba, balkon, garáž. Byt má praktickou vstupní chodbu se vstupy do obývacího pokoje, ložnice, komory, koupelny a samostatné toalety. V chodbě najdete věšák na kabáty, vstup do praktické komory. Koupelna vybavena pračkou a toaletní skříňkou. Kuchyňská linka vybavená varnou deskou, odsavačem par, lednicí. Okna s výhledem na strašnické vily mají vnitřní žaluzie. 5 minut od domu tramvajová stanice Vozovna Strašnice, ze které se dostanete pohodlně do centra nebo na metro Strašnická. Nájemník si může byt vymalovat podle svých požadavků. Byt je volný a ihned k nastěhování, pro domluvení prohlídky volejte makléře.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- RK Bohemia s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-277
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 18 000 Kč | -2.7 % |
| 07.10.2026 | 18 500 Kč | -5.1 % |
| 07.10.2026 | 19 500 Kč | -4.9 % |
| 05.10.2026 | 20 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
327 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 205 Kč
20 462 – 25 987 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 741 · váha 61 %
Model z dat
22 911 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 638 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 23 741 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 911 Kč (rozpětí 19 547 Kč – 26 588 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 19 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 07:32
Pronájem novostavby 2+kk v Praze 10 - Strašnicích s balkónem a garáží. Byt je volný ihned k nastěhovalení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon, garáž, komora
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Na Palouku)
- Nádraží
- 629 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 18 500 → 18 000 |
| 07.10.2026 | zlevněno 19 500 → 18 500 |
| 07.10.2026 | zlevněno 20 500 → 19 500 |
| 05.10.2026 | přidáno |