pronájem bytu 1+kk 17 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk v projektu V bloku K nastěhování od 1. 12. 2026 Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompaktní a prakticky řešený byt o dispozici 1+kk a výměře 17,2 m², situovaný v moderním rezidenčním projektu V Bloku v ulici Peroutkova, Praha 5 – Jinonice. Byt se skládá ze vstupní chodby, koupelny se sprchovým koutem a toaletou a obytné místnosti s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Velkou výhodou projektu V Bloku je široká nabídka společných prostor a služeb určených výhradně pro rezidenty. K dispozici jsou tři prádelny, dvě posilovny, dvě společenské místnosti, TV salonek, venkovní posezení s grilem, kolárna a recepce s nepřetržitým provozem 24/7. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti domu se nachází zastávky MHD, stanice metra B – Jinonice, obchody, restaurace, kavárny i sportovní areály. Díky rychlému spojení je centrum Prahy snadno dostupné během několika minut. Měsíční náklady - Nájemné: 13.900 Kč - Zálohy na služby: 4.100 Kč (včetně elektrické energie) Vratná kauce: 20.000 Kč Provize realitní kanceláře: 18.150 Kč Byt je spravován společností Bohemian Estates, která zajišťuje profesionální správu nemovitosti pro majitele. Nájemcům je k dispozici kontaktní osoba, která pomáhá s řešením všech běžných záležitostí spojených s nájmem – od administrativy až po zajištění oprav a údržby. V případě potřeby zajistíme prověřené dodavatele pro servisní zásahy či opravy, což nájemcům usnadňuje řešení běžných situací spojených s užíváním bytu. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu vám rád zašlu odkaz na virtuální prohlídku (360°), díky které si můžete byt detailně projít z pohodlí domova ještě před osobní návštěvou.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (818 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2024
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 140 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N09833
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
818 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 667 Kč
10 878 – 14 823 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 141 · váha 56 %
Model z dat
15 199 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
5 778 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 655 Kč/m² → 11 141 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 199 Kč (rozpětí 13 023 Kč – 17 553 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 5 778 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 278 m (U Waltrovky)
- Nádraží
- 545 m (Praha-Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |