prodej pole 13 498 m²
Borkovany · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Borkovany, Břeclav V katastrálním území Borkovany (okres Břeclav) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> výlučné vlastnictví - pozemky ve 100% vlastnictví -> zemědělsky významná lokalita - tradiční zemědělská oblast jižní Moravy -> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího uspořádání pozemků Katastrální území Borkovany, výměra 13 498 m² -> parc. č. 2346, 2347, 2727, 2728, 3196, 4720 a 5391 (LV 121) Nabídku tvoří převážně orná půda doplněná vinicí. Pozemky se nacházejí v Borkovanech na Břeclavsku, v zemědělsky významné oblasti jižní Moravy s dlouhodobou tradicí hospodaření. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 661 402 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 13498 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10472
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
661 402 Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
699 753 Kč
590 716 – 991 863 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 657 768 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
688 735 · váha 81 %
Model z dat
682 759 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
1.03 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 688 735 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 682 759 Kč (rozpětí 427 681 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 661 402 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 17:31
Soubor zemědělských pozemků tvořený ornou půdou a vinicí o celkové výměře 13 498 m² v Jihomoravském kraji. Jde o stabilní nabídku v tradiční zemědělské oblasti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- v ceně
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Borkovany)
- Nádraží
- 6829 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |