prodej pole 25 466 m²

Dětenice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Dětenice, Jičín V katastrálních územích Dětenice a Brodek, která jsou součástí obce Dětenice v okrese Jičín, nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Brodek (obec Dětenice) -> parc. č. 465/2, 465/79, 902/1 (LV 305) -> výměra určená k prodeji 8 685 m² Katastrální území Brodek (obec Dětenice) -> parc. č. 902/9, 902/10 (LV 195) -> výměra určená k prodeji 323 m² Katastrální území Dětenice -> parc. č. 825/37, 825/39 (LV 610) -> parc. č. 825/38 (LV 210) -> výměra určená k prodeji 353 m² Katastrální území Dětenice, výměra 16 105 m² -> parc. č. 825/46, 926/40, 945/18, 945/50 (LV 448) Celková výměra určená k prodeji činí 25 466 m². Pozemky se nacházejí v obci Dětenice v okrese Jičín, v Královéhradeckém kraji. Nabídka je tvořena převážně ornou půdou. Královéhradecký kraj má příznivé podmínky pro zemědělství a patří mezi významné zemědělské oblasti s pěstováním obilovin, řepky, kukuřice, cukrovky a dalších plodin. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 25466 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10222-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.20 mil. Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.20 mil. Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.20 mil. Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.53 mil. Kč

1.30 mil. – 1.95 mil. Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 1.54 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.46 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.94 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 913 030 Kč – 2.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 16:32

Jedná se o soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 25 466 m² tvořených převážně ornou půdou. V ceně je již zahrnuta provize a právní služby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Dětenice, sokolovna)
Nádraží: 550 m (Osenice)
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 124 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 149 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno