Prodej pole 38561 m²
Bukovany, Bukovany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálních územích Bohuslavice u Kyjova, Bukovany u Kyjova a Sobůlky (okres Hodonín) nabízím k prodeji rozsáhlý soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI SOUBORU
-> průměrná bonita 13,95 Kč/m2 (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní půda nejen v rámci ČR, ale i v rámci katastrálních území
-> zajištěný přístup - dobrá dostupnost pozemků
-> zemědělsky významná lokalita - příznivé podmínky jižní Moravy pro zemědělství
-> výlučné vlastnictví - pozemky ve 100% vlastnictví
-> diversifikovaná investice - rozložení pozemků mezi tři katastrální území
-> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření
-> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího scelení a nového uspořádání pozemků
Katastrální území Bukovany u Kyjova, výměra 17 675 m2
-> parc. č. 198/1, 199/1, 226, 555/65, 555/69, 1136/103, 1136/104, 1433/16, 1714/11 a 1714/88 (LV 780)
-> vysoká kvalita půdy, BPEJ 14.84 Kč/m2
Katastrální území Sobůlky, výměra 20 421 m2
-> parc. č. 2105/11, 2105/84, 2105/123, 3030/1, 3031/1, 3054/63, 3054/70, 3503/69, 3607 a 3677 (LV 546)
-> vysoká kvalita půdy, BPEJ 12.93 Kč/m2
Katastrální území Bohuslavice u Kyjova, výměra 465 m2
-> parc. č. 1557/49, 1557/50, 1559/23 a 1559/24 (LV 910)
-> vysoká kvalita půdy, BPEJ 10.73 Kč/m2
Pozemky se nachází v okrese Hodonín v srdci jižní Moravy, která je známá teplým podnebím a dlouhodobou zemědělskou tradicí. Lokalita patří mezi významné zemědělské oblasti s příznivými podmínkami pro pěstování plodin i vinohradnictví. Nabízený rozsáhlý soubor pozemků představuje ucelenou nabídku.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.97 mil. Kč (51 Kč/m²)
- Pozemek
- 38561 m²
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
3902 m
MHD
94 m
školka
175 m
lékař
3546 m
pošta
134 m
restaurace
728 m
škola
175 m
obchod
4196 m
vlak
1944 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.97 mil. Kč
51 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.08 mil. Kč
2.00 mil. – 2.36 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
2.08 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.97 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.93 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.97 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Bukovany)
- Nádraží
- 1950 m (Bohuslavice u Kyjova)
- Brno hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 117 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- Liberec
- 247 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 252 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |