Prodej pole 17558 m²
Borkovany, Borkovany · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Borkovany (okres Břeclav) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI
-> průměrná bonita 11,40 Kč/m2 (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní půda nejen v rámci ČR, ale i v rámci katastrálního území
-> výlučné vlastnictví - pozemky ve 100% vlastnictví
-> zajištěný přístup - dobrá dostupnost pozemků
-> zemědělsky významná lokalita - tradiční zemědělská oblast jižní Moravy
-> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího uspořádání pozemků
Katastrální území Borkovany, výměra 17 558 m2
-> parc. č. 5269, 5270, 5271, 5272, 5273, 5508, 5509 a 5511 (LV 121)
Soubor o výměře přes 1,7 ha tvoří převážně orná půda doplněná vinicí a ovocným sadem. Průměrná bonita zemědělských pozemků dosahuje 11,40 Kč/m2 a převyšuje průměr katastrálního území Borkovany, který činí 10,82 Kč/m2. Nabídka se nachází v tradiční zemědělské oblasti jižní Moravy.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 842 784 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 17558 m²
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
2872 m
MHD
42 m
školka
88 m
lékař
2771 m
pošta
67 m
restaurace
2714 m
škola
88 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
842 784 Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.12 mil. Kč
917 625 – 1.36 mil. Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
1.09 mil. · váha 84 %
Model z dat
892 663 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.33 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 892 663 Kč (rozpětí 559 165 Kč – 1.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 842 784 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 23:32
Jedná se o soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví o výměře přes 1,7 ha s nadprůměrnou bonitou. Nabídka neobsahuje významná rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- podil velikost
- 100%
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Borkovany)
- Nádraží
- 6829 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |