Prodej zahrady 5668 m²

Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Malenovice u Zlína  v okrese Zlín, vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. 
 
Tyto pozemky jsou zapsané na LV 4842 pod parcelními čísly:

Parcela č. 2522 - o celkové výměře 431 m2
Parcela č. 2523 - o celkové výměře 162 m2
Parcela č. 2628 - o celkové výměře 1559 m2
Parcela č. 2629 - o celkové výměře 720 m2
Parcela č. 2633 - o celkové výměře 2477 m2
Parcela č. 2634 - o celkové výměře 319 m2

GPS : 49.196863, 17.58824

Pozemky mohou sloužit jako užitkové zahrady, ideální pro pěstování vlastní zeleniny, ovoce, bylinek nebo květin. 

Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.

V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 247 514 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 5668 m²
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 301 m MHD 149 m školka 495 m lékař 374 m pošta 468 m restaurace 199 m škola 51 m obchod 396 m vlak 273 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	247 514 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	247 514 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

247 514 Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.11 mil. Kč

641 711 – 1.73 mil. Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 930 302 · váha 82 %

Model z dat 1.28 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3.97 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 930 302 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.28 mil. Kč (rozpětí 805 451 Kč – 2.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11388 nabídek stejného druhu → 3.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 65394 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 247 514 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 17:31

Nabídka zahrnuje soubor pozemků vedených jako zahrady o celkové výměře 5 668 m² v Malenovicích u Zlína. Prodej probíhá bez provize RK a jedná se o plné 100% vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: soubor zahradních pozemků

Dostupnost

Zastávka: 688 m (Malenovice, Kamenec I.)
Nádraží: 1151 m (Zlín-U mlýna)
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 259 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno