Pronájem bytu 1+kk 24 m²
Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k pronájmu byt s dispozicí 1+kk, pouze pár kroků od parku Stromovka. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží činžovního domu s výtahem.
Byt se skládá z předsíně, koupelny se sprchovým koutem, samostatné toalety a pokoje spojeného s kuchyní, která je vybavena varnou deskou, dřezem a lednicí.
Letná patří mezi jedny z nejoblíbenějších a nejvyhledávanějších částí Prahy. V bezprostřední blízkosti se nachází park Stromovka a Letenské sady, stejně jako mnoho kaváren a restaurací, které můžete navštěvovat ve svém volném čase. Samozřejmostí je i skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy.
Nastěhování je možné od 15.10.2026.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (688 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- engel-volkers
Vzdálenosti
bankomat
296 m
MHD
100 m
školka
143 m
lékař
443 m
metro
1081 m
pošta
397 m
restaurace
109 m
škola
186 m
obchod
828 m
vlak
893 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
688 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 413 Kč
13 631 – 17 182 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 992 · váha 60 %
Model z dat
16 683 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 141 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 625 Kč/m² → 14 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 683 Kč (rozpětí 14 295 Kč – 19 267 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 8 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Korunovační)
- Nádraží
- 901 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |