Pronájem kanceláře 35 m²

Litoměřice, Litoměřice-Město · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu přízemní nebytový prostor na Mírovém náměstí v Litoměřicích.
Nemovitost o užitné ploše 35m2 má bezbariérový přístup a nachází ve dvoře budovy čp.152/25. Prostor je vybaven kuchyňskou linkou, sprchou a sociálním zázemím.
Vytápění zajištěno plynovým topidlem typu "vafky", ohřev vody bojlerem. Měsíční náklady na vodu 200,-Kč, plyn 2.200,-Kč, elektro 500,-Kč.
Nájemné stanoveno ve výši 7.000,-Kč/měs + energie. Kauce 20.000,-Kč.
V případě zájmu nás kontaktujte a po vyplnění dotazníku Vás rádi přivítáme na prohlídce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 3
Na trhu od: 05.10.2026 (24 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 713

Vzdálenosti

bankomat 88 m MHD 50 m školka 210 m lékař 310 m pošta 223 m restaurace 45 m škola 128 m obchod 987 m vlak 627 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	7 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 814 Kč

4 094 – 5 879 Kč

Nabídka je 45 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -17 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 4 617 · váha 90 %

Model z dat 7 030 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 6 259 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 4 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 030 Kč (rozpětí 4 505 Kč – 10 943 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 6 259 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Litoměřice, Mírové náměstí)
Nádraží: 627 m (Litoměřice Město)
Ústí nad Labem hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Liberec: 121 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 148 min · 2 přestupy
České Budějovice: 167 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 222 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
05.10.2026	přidáno