Prodej pole 7091 m²
Měnín, Měnín · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji ornou půdu v katastrálním území Měnín, okres Brno-venkov. Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 2108 a má parcelní číslo 2218. Jedná se o výlučné vlastnictví – 100% podíl.
Celková výměra pozemku je 7 091 m² a v rámci této plochy je celý pozemek evidován jako orná půda. Průměrná bonita BPEJ činí 13,91 Kč/m². Leží v rovinatém zemědělském bloku. Pravidelný tvar umožňuje optimalizaci hospodaření.
Pro více informací o tomto pozemku mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 382 914 Kč (54 Kč/m²)
- Pozemek
- 7091 m²
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
175 m
MHD
182 m
školka
101 m
lékař
2763 m
pošta
190 m
restaurace
497 m
škola
171 m
obchod
7456 m
vlak
4023 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
382 914 Kč
54 Kč/m²
Odhad reálné ceny
389 109 Kč
354 721 – 650 163 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 365 763 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
368 732 · váha 78 %
Model z dat
450 717 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
538 916 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 368 732 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 450 717 Kč (rozpětí 282 330 Kč – 751 380 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 538 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 382 914 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m (Měnín, obchodní středisko)
- Nádraží
- 4039 m (Sokolnice-Telnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |