Prodej pole 4388 m²

Bobnice, Bobnice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Bobnice v okrese Nymburk nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku.

-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemku
-> pozemek v rovině - vhodný pro efektivní zemědělské využití
-> třída ochrany 4 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> zemědělsky příznivý tvar pozemku - usnadňuje efektivní hospodaření

Katastrální území Bobnice
-> parc. č. 1607 (LV 212)
-> výměra určená k prodeji 4 388 m2

Pozemek se nachází v obci Bobnice v okrese Nymburk. Lokalita leží v úrodné oblasti Polabí, která patří mezi nejvýznamnější zemědělské regiony České republiky. Pozemek je veden jako orná půda a nachází se v krajině s dlouhodobou zemědělskou tradicí.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 210 624 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 4388 m²
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2993 m MHD 190 m školka 464 m lékař 3097 m pošta 190 m restaurace 3039 m škola 464 m obchod 3502 m vlak 2179 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	210 624 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	210 624 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

210 624 Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

272 627 Kč

224 137 – 304 004 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 256 270 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 274 191 · váha 86 %

Model z dat 255 487 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 333 488 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 274 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 255 487 Kč (rozpětí 160 037 Kč – 425 917 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 333 488 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 210 624 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 00:32

Zemědělský pozemek (orná půda) o výměře 4388 m2 v katastrálním území Bobnice s dobrou dostupností. V ceně je zahrnuta provize a právní služby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Bobnice)
Nádraží: 2181 m (Jíkev)
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 60 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 74 min · 1 přestup
Liberec: 93 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 100 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 125 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 130 min · 1 přestup
České Budějovice: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno