Prodej pole 30270 m²
Mukařov, Mukařov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Mukařov u Jiviny, obec Mukařov, okres Mladá Boleslav, nabízíme ke koupi vlastnictví na souboru zemědělských a přírodních pozemků. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 927.
Pozemky mají velmi dobrou průměrnou bonitu půdy - 11,73 Kč/m², přičemž vybrané parcely dosahují až 12,77 Kč/m². Orná půda se nachází v rovinatém terénu, což zajišťuje snadné a efektivní hospodaření s využitím zemědělské techniky. Díky velké celkové výměře jde o zajímavý soubor pro zemědělské využití i dlouhodobou investici.
Katastrální území Mukařov u Jiviny
-> parc. č. 101/21, 109/6, 130/2, 131/1, 133, 228/4, 268/23, 368/19 (LV 927)
-> celková výměra 60 539 m2
-> výměra určená k prodeji 30 270 m2
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11.73 Kč/m2
V tomto katastrálním území dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy. Do budoucna tak lze očekávat řešení přístupových cest, uspořádání parcel a vlastnických vztahů, což může zvýšit atraktivitu a využitelnost nabízených pozemků.
Pro více informací o těchto pozemcích mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.09 mil. Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 30270 m²
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
6285 m
MHD
446 m
školka
2137 m
lékař
6243 m
pošta
2137 m
restaurace
1594 m
škola
2150 m
obchod
6744 m
vlak
6759 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.09 mil. Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.97 mil. Kč
1.62 mil. – 2.50 mil. Kč
Nabídka je 45 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
1.96 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.01 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.30 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 15:32
Nabídka zemědělských pozemků o výměře 30 270 m2 s dobrou bonitou půdy. Pozemky jsou vhodné jako dlouhodobá investice či pro zemědělské účely.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 447 m (Mukařov)
- Nádraží
- 6766 m (Mnichovo Hradiště)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |