Prodej louky 18182 m²
Šternberk, Těšíkov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Těšíkov nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.
Katastrální území Těšíkov
-> parc. č. 271/7, 271/8 (LV 49)
-> výměra určená k prodeji 18 182 m2
-> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost
-> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího zhodnocení
-> třída ochrany 5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu
Pozemky jsou vedeny jako trvalý travní porost.
Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 527 278 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 18182 m²
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
3531 m
MHD
176 m
školka
3518 m
lékař
3460 m
pošta
3721 m
restaurace
1790 m
škola
3451 m
obchod
4579 m
vlak
4869 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
527 278 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.14 mil. Kč
920 643 – 1.35 mil. Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 18 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.10 mil. · váha 82 %
Model z dat
1.35 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
1.41 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 852 250 Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6187 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 527 278 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 15:31
Prodej trvalého travního porostu v katastrálním území Těšíkov s bezproblémovou dostupností. Pozemky mají potenciál budoucího zhodnocení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Šternberk, Těšíkov)
- Nádraží
- 4878 m (Šternberk)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |