Prodej louky 12251 m²
Šternberk, Těšíkov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Těšíkov nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.
Katastrální území Těšíkov
-> parc. č. 271/13, 275, 297/7 (LV 49)
-> výměra určená k prodeji 12 251 m2
-> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost
-> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího zhodnocení
-> třída ochrany 5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu
Pozemky jsou vedeny jako trvalý travní porost.
Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 355 279 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 12251 m²
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
3531 m
MHD
176 m
školka
3518 m
lékař
3460 m
pošta
3721 m
restaurace
1790 m
škola
3451 m
obchod
4579 m
vlak
4869 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
355 279 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
853 330 Kč
802 367 – 985 713 Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 802 130 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
835 670 · váha 84 %
Model z dat
982 673 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
951 780 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 835 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 982 673 Kč (rozpětí 622 030 Kč – 1.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6187 nabídek stejného druhu → 951 780 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 355 279 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 15:31
Prodej zemědělských pozemků vedených jako trvalý travní porost v k.ú. Těšíkov. Přístup k pozemkům je zajištěn a bezproblémový.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Šternberk, Těšíkov)
- Nádraží
- 4878 m (Šternberk)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |