Prodej pole 22559 m²

Bojanov, Kovářov · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Kovářov u Seče (Bojanov), okres Chrudim, nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

HLAVNÍ VÝHODY POZEMKŮ
-> výlučné vlastnictví - pozemky ve 100% vlastnictví
-> zajištěný přístup - dobrá dostupnost pozemků
-> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího scelení a nového uspořádání pozemků
-> poloha u lesa - přírodní prostředí Železných hor, ochrana před suchem a erozí

Katastrální území Kovářov u Seče, výměra 22 559 m2
-> parc. č. 210/1, 210/2, 210/4, 258/15, 552/5, 580, 593/9, 670 (LV 290)

Pozemky se nachází v katastrálním území Kovářov u Seče, které je součástí městyse Bojanov v okrese Chrudim. Kovářov leží přibližně 2,5 km severozápadně od Bojanova. Celá oblast se rozkládá v malebné krajině Železných hor, která je typická střídáním zemědělských ploch a přírodních celků. Soubor zahrnuje ornou půdu, trvalé travní porosty i zahradu, což vytváří pestrou skladbu pozemků.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 947 478 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 22559 m²
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2532 m MHD 45 m školka 1885 m lékař 1879 m pošta 1797 m restaurace 2272 m škola 1890 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	947 478 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	947 478 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

947 478 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč

1.13 mil. – 1.58 mil. Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 1.30 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.16 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.71 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 1.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 726 398 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 947 478 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 18:32

Soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 22 559 m² v katastrálním území Kovářov u Seče ve výlučném vlastnictví. Zahrnuje ornou půdu, travní porosty a zahradu v malebné přírodě Železných hor.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Bojanov, Kovářov, muzeum)
Nádraží: 5773 m (Prachovice)
Pardubice hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Liberec: 164 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno