Prodej pole 14739 m²

Bor, Skviřín · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Skviřín (Bor) v okrese Tachov nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.

PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> kvalitní půda s bonitou 11,75 Kč/m² - na škále 1 až 19,79 Kč, nadprůměrná v rámci katastrálního území
-> pozemky u lesa - přirozená ochrana před větrnou erozí a vysycháním půdy

Katastrální území Skviřín
-> parc. č. 1088/2, 1088/21 (LV 861)
-> výměra určená k prodeji 14 739 m2
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11,75 Kč/m²

Jedná se o sousedící parcely tvořící jeden zemědělský celek, jehož hranice přirozeně navazuje na lesní porost. Průměrná bonita nabízených pozemků dosahuje 11,75 Kč/m², zatímco průměrná bonita celého katastrálního území činí pouze 4,16 Kč/m². Nabízené pozemky tak svou kvalitou převyšují průměr katastru téměř trojnásobně, což je mimořádně výrazný rozdíl a potvrzuje jejich vysokou zemědělskou hodnotu. Sousedství lesa zároveň vytváří příznivější mikroklima a přispívá k přirozené ochraně pozemků před větrnou erozí i vysycháním půdy.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k prodeji v přímém zastoupení vlastníka. Cena zahrnuje právní servis i provizi.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 530 604 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 14739 m²
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2853 m MHD 112 m školka 3022 m lékař 2801 m pošta 2906 m restaurace 2599 m škola 2694 m vlak 234 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	530 604 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	530 604 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

530 604 Kč

36 Kč/m²

Odhad reálné ceny

884 859 Kč

683 186 – 4.19 mil. Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 831 767 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 831 124 · váha 34 %

Model z dat 768 126 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 1.12 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 831 124 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 951% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 768 126 Kč (rozpětí 481 155 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 530 604 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 15:32

Jedná se o prodej sousedících zemědělských pozemků u lesa s nadprůměrnou bonitou půdy. Cena již zahrnuje právní servis i provizi.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
podil velikost: 14739 m2

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Bor, Skviřín)
Nádraží: 236 m (Skviřín)
Plzeň hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 212 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 229 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 265 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 277 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 282 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 315 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno