Prodej pole 49441 m²

Kakejcov, Kakejcov · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Kakejcov, Nevid a Veselá u Rokycan (okres Rokycany) nabízím k prodeji rozsáhlý soubor vlastnictví na zemědělských pozemcích.

Katastrální území Kakejcov, celková výměra 38 967 m2
-> parc. č. 203/2, 204, 312/3, 312/4, 320/1, 334/2 (LV 104)

Katastrální území Veselá u Rokycan, celková výměra 6 180 m2
-> parc. č. 249/16 (LV 47)

Katastrální území Nevid, celková výměra 4 184 m2
-> parc. č. 334/22 (LV 106)

Katastrální území Nevid
-> parc. č. 334/66, 334/73, 334/74, 334/75 (LV 143)
-> výměra určená k prodeji 54 m2

Katastrální území Nevid
-> parc. č. 380/9, 380/15 (LV 263)
-> výměra určená k prodeji 56 m2

Pozemky jsou rozloženy ve třech blízkých katastrálních územích na Rokycansku. Největší část souboru se nachází v Kakejcově, kde je soustředěno téměř 3,9 ha čistě orné půdy. 

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 2.57 mil. Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 49441 m²
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3422 m MHD 143 m školka 2541 m lékař 3887 m pošta 3470 m restaurace 3653 m škola 3191 m vlak 1331 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.57 mil. Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.57 mil. Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.57 mil. Kč

52 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč

2.38 mil. – 4.11 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 2.90 mil. · váha 70 %

Model z dat 2.77 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 3.76 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 4.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.57 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 901 m (Kakejcov, Dražky)
Nádraží: 1313 m (Mešno)
Plzeň hl. n.: 57 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup
České Budějovice: 123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 163 min · 1 přestup
Liberec: 199 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 211 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno