Prodej pole 7681 m²

Mirovice, Plíškovice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji nabízím zemědělský pozemek na parcele č. 664, který se nachází v katastrálním území Plíškovice, obec Mirovice, okres Písek.

HLAVNÍ VÝHODY POZEMKU
-> bonita vyšší než průměr KÚ, nadstandardní kvalita půdy
-> pozemek v rovině, snadné obhospodařování
-> třída ochrany 3-5, možnost snazší změny využití
-> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost
-> zemědělsky příznivý tvar pozemku, efektivní hospodaření

Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 238.
Předmětem prodeje je 7 681 m² orné půdy.

Zajišťujeme vzorové smlouvy i související právní služby. MojePole si zakládá na transparentním a profesionálním jednání. Za naše výsledky hovoří recenze od spokojených klientů.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 291 878 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 7681 m²
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 6601 m MHD 83 m školka 1078 m lékař 1181 m pošta 1225 m restaurace 148 m škola 1011 m vlak 1173 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	291 878 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	291 878 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

291 878 Kč

38 Kč/m²

Odhad reálné ceny

441 805 Kč

364 407 – 636 294 Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 415 296 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 434 445 · váha 76 %

Model z dat 439 841 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 583 756 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 434 445 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 439 841 Kč (rozpětí 275 517 Kč – 733 248 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 583 756 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 291 878 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 18:32

Předmětem prodeje je zemědělský pozemek v obci Mirovice s nadstandardní bonitou půdy. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 7 681 m2

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Mirovice, Plíškovice)
Nádraží: 1170 m (Mirovice)
České Budějovice: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 165 min · 1 přestup
Liberec: 201 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 213 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 218 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 251 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno