Prodej stavebního pozemku 1114 m²
Dešná, Rancířov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné místo pro bydlení nebo rekreaci v krásné přírodě a zároveň s výbornou dostupností do Rakouska?
Nabízíme stavební pozemek o výměře 1 114 m² v malebné obci Rancířov, pouhých 2,5 km od rakouských hranic.
Velkou výhodou této nabídky je již vydané stavební povolení na výstavbu částečně podsklepeného rodinného domu o dispozici 5+kk s prostornou hernou v podkroví. Projekt počítá také s krytou terasou, přístřeškem pro automobil, skladem zahradního nářadí, místností pro kola a prostorem pro uskladnění dřeva.
Navržený rodinný dům je řešen jako nízkoenergetický, svými parametry se blížící pasivnímu standardu.
Součástí připraveného projektu je rovněž povolení na vlastní studnu, čistírnu odpadních vod s možností následného napojení na kanalizaci a povolený sjezd z komunikace. Elektřina je již přivedena na pozemek.
Pozemek se nachází v klidné části obce s minimálním provozem a příjemnými výhledy do okolní krajiny. Je vhodný jak pro trvalé rodinné bydlení, tak pro rekreační využití.
Lokalita nabízí krásnou přírodu, cyklostezky a řadu možností pro aktivní odpočinek a výlety. Výhodou je také velmi dobrá dostupnost do Rakouska.
Pokud hledáte pozemek, u kterého nemusíte začínat složitým vyřizováním projektu a stavebního povolení, může být právě tato nabídka zajímavou příležitostí.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám poskytnu podrobnější informace, projektovou dokumentaci a domluvím osobní prohlídku pozemku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.40 mil. Kč (1256 Kč/m²)
- Pozemek
- 1114 m²
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
kanalizace: ČOV pro celý objekt
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
9848 m
MHD
79 m
školka
3037 m
lékař
2908 m
pošta
3013 m
restaurace
2973 m
škola
2944 m
obchod
5593 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.40 mil. Kč
1 256 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.39 mil. Kč
1.27 mil. – 1.58 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.32 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.45 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.70 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 189 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 907 098 Kč – 2.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Dešná, Rancířov)
- Nádraží
- 10044 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |