Pronájem bytu 3+1 82 m²
Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
56 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné, krásně zrekonstruované bydlení, kde budete mít vše potřebné opravdu na dosah? Tento nádherný byt 3+1 v klidné cihlové zástavbě vás může zaujmout na první pohled.
Velkou předností je nejen samotný byt, ale také jeho skvělá poloha. Centrum města máte příjemně dostupné, stejně jako městskou i příměstskou autobusovou dopravu. V bezprostředním okolí najdete základní i mateřskou školu, spoustu zeleně, dětské dvorky, parkovací místa, obchody, kavárny i restaurace. Zkrátka vše, co potřebujete pro pohodlný každodenní život.
Byt prošel velmi pěknou rekonstrukcí a nabízí příjemné, útulné bydlení s prakticky řešenou dispozicí, která je jako stvořená pro rodinu. V hale, kuchyni a hlavním pokoji najdete moderní plovoucí podlahy v dekoru dřeva, zatímco dva samostatné pokoje zdobí krásné klasické parkety.
Srdcem bytu je příjemná kuchyně s moderní kuchyňskou linkou v bílo-dřevěném dekoru a kombinovaným sporákem. Dostatek prostoru a praktické uspořádání vám zpříjemní každodenní vaření i společné chvíle u jídla.
Velmi povedená je také prostorná koupelna s vanou v elegantním hnědobéžovém odstínu. Nabízí dostatek místa a je řešena především prakticky. V hale je navíc samostatná toaleta a nechybí ani komora, kterou rozhodně oceníte pro uložení všeho, co nechcete mít na očích.
Pokud hledáte byt, který nabídne dostatek prostoru, samostatné pokoje, příjemnou atmosféru, klidnou cihlovou zástavbu a zároveň skvělou dostupnost centra i veškeré občanské vybavenosti, právě jste ho našli.
Nezapomeňte zhlédnout také videoprohlídku bytu, která vám nabídne ještě lepší představu o jeho dispozici a atmosféře.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku co nejdříve. Bytů 3+1 v klidných cihlových zástavbách je opravdu velmi málo a tyto nabídky mizí rychle.
Parametry
- Cena
- 12 300 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 71
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 12 300 Kč | -3.1 % |
| 21.10.2026 | 12 700 Kč | -0.8 % |
| 05.10.2026 | 12 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 300 Kč
150 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 094 Kč
11 628 – 15 076 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 938 · váha 60 %
Model z dat
12 825 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
28 426 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 12 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 825 Kč (rozpětí 10 952 Kč – 14 853 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 28 426 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 300 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Havířov,Město,Magistrát)
- Nádraží
- 1042 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 12 700 → 12 300 |
| 21.10.2026 | zlevněno 12 800 → 12 700 |
| 05.10.2026 | přidáno |