Pronájem bytu 2+kk 68 m²

Pelhřimov, Starý Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+kk s balkonem o celkové výměře 68,43 m² ve Starém Pelhřimově. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby čtyřpodlažního cihlového domu s výtahem.
Byt je částečně vybaven a jeho součástí je nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. K bytu náleží vyhrazené parkovací stání, které je součástí pronájmu.

Vytápění je ústřední, zajištěné centrálním plynovým kotlem pro celý dům.

Podmínky pronájmu:

zálohy na služby a teplo 2.109 Kč / měsíc
záloha na studenou vodu 300 Kč / osoba / měsíc
záloha na teplou vodu 400 Kč / osoba / měsíc
elektřina se převádí na nájemce
vratná kauce 20.000 Kč
maximálně 3 osoby
minimální délka nájmu 1 rok
vyhrazené parkovací stání v ceně pronájmu
Byt nabízí moderní bydlení v novostavbě s balkonem a vlastním parkovacím místem přímo u domu.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2023
Podlaží: 4
Na trhu od: 05.10.2026 (24 dní)
Prodávající: remax-a-city

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod umístění: Polosamota zastavěná plocha (m²): 579

Vzdálenosti

bankomat 1003 m MHD 131 m školka 857 m lékař 1003 m pošta 1996 m restaurace 1205 m škola 855 m obchod 1009 m vlak 2703 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	13 900 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 900 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 900 Kč

204 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 959 Kč

13 702 – 17 806 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 16 442 · váha 59 %

Model z dat 14 933 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 27 680 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 16 442 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 933 Kč (rozpětí 12 795 Kč – 17 245 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 27 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Starý Pelhřimov)
Nádraží: 2713 m (Pelhřimov)
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
05.10.2026	přidáno