Pronájem bytu 2+1 64 m²
Rakovník, Rakovník II · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt s uměleckým duchem kousek od centra Rakovníka
Jsou místa, která mají své vlastní kouzlo. Tento byt o výměře 64 m² v Havlíčkově ulici v Rakovníku k nim patří. Dřevěné podlahy, přiznané kamenné zdivo a obloukové průchody vytvářejí osobitý interiér s uměleckým duchem a nezaměnitelným genius loci.
Byt se nachází v přízemí domu a jeho obytné části na sebe navazují otevřenými průchody bez dveří. Prostor tak působí vzdušně, jednotlivá zákoutí si přitom zachovávají svůj charakter. Světlé stěny, hluboké okenní výklenky a přírodní materiály tvoří příjemné prostředí pro každého, kdo ocení neobvyklé bydlení a otevřené uspořádání.
Kuchyňská část je vybavena linkou s dřevěnými dvířky a troubou, která svým vzhledem ladí s atmosférou bytu. V koupelně je k dispozici vana a praktické úložné místo najdete také v předsíni. Obytný prostor si můžete vybavit vlastním nábytkem a vytvořit si zázemí pro odpočinek, spaní i tvoření podle svého vkusu.
Do centra Rakovníka je to jen kousek pěšky — za nákupy, na kávu i za každodenními pochůzkami. Přestože dům stojí u silnice, okna bytu směřují do dvora a do boční ulice.
Domov pro někoho, kdo má rád dřevo, kámen a prostor s osobností. Místo, kterému vlastními knihami, obrazy a oblíbenými kousky nábytku můžete vtisknout další příběh — ten svůj.
KOHO HLEDÁME A OD KDY?
Byt čistý a připravený, hledáme proto nájemníky, kteří budou k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a budou chtít udržovat jeho současný stav nejen kvůli majitelům.
Majitelé bytu nabízejí na oplátku přátelský přístup, férovost a ochotu.
PODMÍNKY:
Měsíční nájemné činí 16 000,- Kč + zálohy služby, plyn a energie 4 000,- Kč.
Vratná kauce: 22 000 Kč. Provize zprostředkovatele 13 000,- Kč
K dispozici ihned
Pro domluvení prohlídky volejte 603 771 726, 9:00-13:00hod
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- petr-benes-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 135.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
181 m
MHD
48 m
školka
265 m
lékař
232 m
pošta
319 m
restaurace
61 m
škola
321 m
obchod
628 m
vlak
1010 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 15 000 Kč | -3.2 % |
| 06.10.2026 | 15 500 Kč | -3.1 % |
| 05.10.2026 | 16 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
234 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 329 Kč
13 642 – 17 738 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 040 · váha 60 %
Model z dat
14 118 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23 081 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 16 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 118 Kč (rozpětí 12 045 Kč – 16 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 23 081 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Rakovník, V Jamce)
- Nádraží
- 999 m (Rakovník)
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 166 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 15 500 → 15 000 |
| 06.10.2026 | zlevněno 16 000 → 15 500 |
| 05.10.2026 | přidáno |