Pronájem bytu 2+kk 70 m²
Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Novinka k pronájmu v Českém Brodě!
PŘÍMÝ ZÁJEMCE NEHRADÍ PROVIZI RK!
REAGUJTE PŘES KONTAKTNÍ FORMULÁŘ U INZERÁTU.
Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme pronájem v novostavbě projektu Dvojčata ČB v Klučovské ulici v Českém Brodě.
Jedná se o prostorný byt 2+kk (jednotka č.5), v uzavřeném areálu s vlastním parkováním a sportovním zázemím. K bytu kromě parkovacího místa patří i lodžie a zděná sklepní kóje.
Byt je pronajímán s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou včetně myčky i ledničky. V obrázcích můžete též vidět i varianty prostorového uspořádání jednotlivých místností.
Jednotka má navíc vlastní elektrokotel, takže si uživatelé mohou naprosto přesně řídit vlastní spotřebu. Vzhledem k moderní konstrukci se nájemci mohou těšit na nízké náklady na energie: dle PENB třída A - mimořádně úsporná!
Ve městě je plná občanská vybavenost, v blízkosti domu naleznete kromě škol (MŠ, ZŠ, SŠ) i kompletní spektrum obchodů a služeb, nemluvě o spoustě volnočasových aktivit kulturních i sportovních. Významnou devizou Českého Brodu je vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy. Doba jízdy z centra je od 22min (spěšný vlak) do 37min (osobní), vlaky jezdí ve špičce po 15 minutách (mimo špičku a o víkendech co 30 minut). Autem dorazíte za 25 min na Černý Most.
Měsíční zálohy 2500 Kč. Měřidlo elektrické energie bude převedeno na nájemce.
Hledáme solidní nájemníky s vizí dlouhodobého pronájmu.
Jednotka je ihned k nastěhování.
Zavolejte si pro termín vaší prohlídky naživo!
Spolupráce s ostatními realitními makléři je vítána!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 05.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
energetika: 45.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
658 m
MHD
131 m
školka
678 m
lékař
699 m
pošta
966 m
restaurace
863 m
škola
678 m
obchod
576 m
vlak
380 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 049 Kč
19 225 – 24 076 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 754 · váha 61 %
Model z dat
20 943 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
29 047 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 22 754 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 943 Kč (rozpětí 17 945 Kč – 24 187 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 29 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 366 m (Český Brod, Liblice, Vodárna)
- Nádraží
- 272 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Liberec
- 109 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 118 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | přidáno |