Pronájem bytu 1+1 39 m²
Bor, Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a nově zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a celkové užitné ploše 48 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu v Borské ulici ve městě Bor.
Byt disponuje kuchyní s prostorem na jídelní kout (13,47m²) , jedním samostatným pokojem (20,09 m²), koupelnou s toaletou a sprchovým koutem, dále k bytu náleží k výhradnímu užívání lodžie v mezipatře (5,32m²) a sklepní kóje v přízemí domu.
Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí (v roce 2026) a nabízí příjemné bydlení. Samozřejmostí jsou plastová okna.
Byt se pronajímá částečně zařízený. K dispozici je kuchyňská linka se sporákem a indukční varnou deskou, lednice, pračka, digestoř, mikrovlnná trouba, jídelní stůl se židlemi a dále vybavení viz foto.
Náklady na bydlení
:
Nájemné: 12 000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 4.000 Kč/měsíc (pro 2 osoby – voda, odvoz odpadu, společné prostory, otop, elektřina, internet)
Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 24 000 Kč.
Nájemce dále hradí provizi realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
Lokalita
:
Bytový dům se nachází v atraktivní lokalitě v blízkosti centra města Bor, které nabízí kompletní občanskou vybavenost. V bezprostřední blízkosti se nachází autobusové i vlakové nádraží, obchody, služby, restaurace i další občanská vybavenost.
Velkou výhodou je výborná dostupnost průmyslové zóny Nová Hospoda, vzdálené přibližně 4 km, s přímým napojením na dálnici D5 (exit Bor), což ocení zejména zájemci dojíždějící za prací.
Byt je vhodný pro jedince či pár.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- buben-homes-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
322 m
MHD
195 m
školka
64 m
lékař
210 m
pošta
331 m
restaurace
374 m
škola
186 m
vlak
554 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 449 Kč
8 325 – 11 164 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
8 723 · váha 53 %
Model z dat
10 280 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
12 554 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 8 723 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 280 Kč (rozpětí 8 808 Kč – 11 872 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 554 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Bor, ZŠ)
- Nádraží
- 550 m (Bor)
- Plzeň hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 190 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Liberec
- 265 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 277 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 282 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 315 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |