Prodej bytu 3+1 70 m²
Habartov, Habartov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji velmi příjemný a pečlivě udržovaný byt 3+1 v Habartově. Byt zaujme útulnou atmosférou, praktickou dispozicí a dobrou lokalitou, která nabízí příjemné bydlení pro rodinu. Velkou výhodou je blízkost jezera Medard, která je ideální pro procházky, cyklistiku, koupání a volnočasové aktivity. Habartov zároveň nabízí základní občanskou vybavenost a klidné prostředí pro každodenní život. Byt je vhodný pro rodinu, která hledá pohodlné bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností do Sokolova i okolí. Díky své dispozici nabízí dostatek prostoru pro společný rodinný život i soukromí jednotlivých členů domácnosti.<br />
Pokud hledáte udržovaný byt, do kterého se můžete bez velkých starostí nastěhovat, může být právě tento 3+1 v Habartově tou správnou volbou.
Parametry
- Cena
- 2.29 mil. Kč (32714 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 05.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
119 m
MHD
87 m
školka
358 m
lékař
299 m
pošta
339 m
restaurace
329 m
škola
311 m
obchod
7565 m
vlak
4077 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 2.29 mil. Kč | -4.2 % |
| 05.10.2026 | 2.39 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.29 mil. Kč
32 714 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.12 mil. Kč
1.88 mil. – 2.39 mil. Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.98 mil. · váha 63 %
Model z dat
2.23 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.90 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 304 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 535 m
- Nádraží
- 4080 m (Svatava zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | zlevněno 2.39 mil. → 2.29 mil. |
| 05.10.2026 | přidáno |