pronájem bytu 3+1 71 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 s balkonem, 71 m² K dlouhodobému pronájmu nabízíme zrekonstruovaný byt 3+1 (71 m²) s balkonem (5 m²) v Plzni na Skvrňanech, ulice Pecháčkova. Prostorná bytová jednotka je situována do 2. nadzemního podlaží (z celkových 4) zatepleného cihlového domu. Dispozice bytu je velmi praktická. Ze vstupní předsíně a navazující chodby vedou samostatné vstupy do kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, dětského pokoje, koupelny i na oddělenou toaletu. Z kuchyně je přímý vstup na balkon. K bytu náleží sklepní kóje (2 m²) umístěná suterénu domu. Byt je vybavený kuchyňskou linkou včetně vestavné elektrické trouby, sklokeramické desky, digestoře, myčky nádobí a ledničkou s mrazákem. Součástí vybavení jsou také vestavné skříně v ložnici a předsíni s množstvím úložného prostoru, koupelnový nábytek či kompletní osvětlení. Vytápění a dodávka teplé vody jsou centrální (Plzeňská teplárenská), s individuálním měřením spotřeby pro každý byt. Středová poloha bytu v zatepleném domě pak přispívá nejen k vyššímu tepelnému komfortu, zvláště v zimních měsících, ale také k úspoře nákladů na jeho vytápění. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost. V okolí se nachází plavecký bazén, poliklinika, supermarkety Penny Market a Albert i sportoviště. V docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka linky č. 2 a autobusové zastávky linek č. 24, 25, 43 a 55. Výhodou je rovněž rychlé napojení na dálnici D5. Cenové podmínky pronájmu: • Nájemné 18.500 Kč/měsíc • Zúčtovatelné zálohy na energie a služby vyjma plynu a elektřiny 3.800 Kč/2 osoby/měsíc 4.200 Kč/3 osoby/měsíc 4.600 Kč/4 osoby/měsíc • Elektřinu si nájemce převádí na sebe (cca 1.200 Kč/měsíc) • Jistota (vratná kauce) 40.000 Kč • Provize RK 22.400 Kč K nastěhování ihned. Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte na uvedený mobilní telefon. Pro zjištění rozměrů místností a objektů v prostoru využijte možnost měření ve virtuální prohlídce pomocí ikony pravítka v levém dolním rohu.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- Idea Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 05.10.2026
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1307
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
261 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 712 Kč
16 867 – 20 455 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 657 · váha 62 %
Model z dat
18 773 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
26 336 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 18 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 773 Kč (rozpětí 16 086 Kč – 21 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 26 336 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Macháčkova)
- Nádraží
- 684 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |