pronájem bytu 2+kk 38 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 17.10.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 32 m² + lodžie 6 m², Praha 4 Krč Nabízím k pronájmu příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 32 m², ke kterému náleží prostorná zasklená lodžie o velikosti 6 m². Byt se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem v ulici Ružinovská, Praha 4. Byt je světlý a díky promyšlenému uspořádání nabízí dostatek prostoru. Hlavní obytná část je propojena s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou, varnou deskou, troubou, myčkou a ledničkou. Součástí prostoru je také jídelní kout. Zasklená lodžie poskytuje další příjemný prostor a výhled do zeleně. Na oknech jsou nainstalovány venkovní rolety, které poskytují po zatažení úplnou tmu. Menší pokoj/ložnice má rozměr 2,41 m x 2,3 m. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a WC. V bytě je dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním. Dřevěné podlahy v obytné části dodávají bytu příjemný a útulný charakter. Dům je vybaven výtahem a jeho okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost i dobrou dostupnost MHD. V bezprostředním okolí je zároveň dostatek zeleně. Nájemné: 17 000 Kč / měsíc Poplatky za bydlení: 1 472 Kč / měsíc za jednu osobu Elektřina: cca 1 000 Kč / měsíc Kauce: 25 000 Kč Provize RK: 17 000 Kč + 21% DPH Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení na Praze 4 s velkou zasklenou lodžií a dobrou dostupností do centra. Volný k nastěhování ihned, Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (447 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 05.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 05.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-340-NP00203
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
447 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 983 Kč
14 847 – 19 329 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 278 · váha 60 %
Model z dat
17 046 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 394 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 455 Kč/m² → 17 278 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 046 Kč (rozpětí 14 661 Kč – 20 075 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 61410 nabídek stejného druhu → 12 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 54193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Zálesí)
- Nádraží
- 992 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | přidáno |