Pronájem bytu 4+1 82 m²
Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, kde se snoubí velkorysý prostor, moderní design a příjemná lokalita? Tento prostorný byt po kompletní rekonstrukci v oblíbené části Havířov-Město nabízí přesně to, co od skutečného domova očekáváte – pohodlí, styl i skvělou adresu.
Už při vstupu vás okouzlí světlý interiér s krásnými podlahami v dekoru dřeva, které celému bytu dodávají elegantní a hřejivou atmosféru. Rekonstrukce byla provedena s důrazem na kvalitu i moderní vzhled, takže se můžete nastěhovat bez jakýchkoliv dalších starostí.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, který přirozeně propojuje celý domov. Právě odtud se vstupuje do dalších dvou pokojů, což vytváří příjemné rodinné uspořádání. Tyto místnosti mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo domácí pracovna. Čtvrtý pokoj, umístěný za kuchyní, nabízí další soukromý prostor – ideální jako ložnice, pokoj pro teenagera nebo klidná kancelář.
Srdcem bytu je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky, která potěší každého, kdo si potrpí na kvalitní vybavení i nadčasový design. Dostatek pracovní plochy i úložných prostor dělá z kuchyně místo, kde bude radost vařit i trávit společné chvíle.
Koupelna prošla stejně pečlivou rekonstrukcí jako celý byt a nabízí moderní design s pohodlnou vanou, kde si po náročném dni dopřejete zasloužený odpočinek.
Byt se nachází v klidné části Havířova-Města, kde si užijete příjemné bydlení obklopené zelení, a přitom budete jen pár minut od centra. Jen kousek od domu vede oblíbená promenáda Na Nábřeží, ideální pro ranní běh, večerní procházky nebo posezení s přáteli. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, školy, školky i zastávky MHD, takže všechno důležité máte pohodlně na dosah. Velkou výhodou je také bezproblémové parkování přímo před domem.
Tohle není jen byt. Je to místo, kde budete mít dostatek prostoru pro život, klid pro odpočinek a město na dosah ruky.
Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Takto krásně zrekonstruované rodinné byty v této lokalitě se na trhu objevují jen výjimečně.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- E
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.10.2026 (28 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 122
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
189 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 038 Kč
12 782 – 15 407 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 627 · váha 64 %
Model z dat
14 251 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
28 009 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 13 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 251 Kč (rozpětí 12 223 Kč – 16 668 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 28 009 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Havířov,Město,u podloubí)
- Nádraží
- 1052 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |