prodej stavebního pozemku 7 528 m²
Chodová Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 7 528 m², Chodová Planá - Boněnov Toužíte po místě, kde ráno slyšíte zpěv ptáků, vzduch voní přírodou a ruch města je jen vzdálenou vzpomínkou? Hledáte prostor pro rodinné bydlení, víkendový únik z každodenního shonu, nebo máte v hlavě nápad na jedinečný projekt? Pak vás možná právě Boněnov, malebná místní část městyse Chodová Planá, překvapí svou atmosférou. Na okraji obce se nachází velkorysý pozemek o výměře 7 528 m², který nabízí soukromí, klid a krásné výhledy do okolní krajiny. Místo má osobitý venkovský charakter a zároveň nabízí široké možnosti dalšího využití. Co všechno zde najdete? Pozemek o výměře 7 528 m² Velkorysý prostor na okraji obce, kde si můžete vytvořit vlastní svět. Dle územního plánu se jedná o plochy smíšené obytné – vesnického typu, což otevírá možnosti pro realizaci vašeho záměru. Rekonstruovaná stodola o ploše 270 m² Prostorná stodola s neopakovatelnou atmosférou je jedním z nejvýraznějších prvků celého místa. Může sloužit jako zázemí pro rodinné oslavy, svatby, společenské akce, stylový ateliér, dílnu nebo jako součást originálního podnikatelského projektu. Menší stavba o ploše 74 m² Další objekt přímo vybízí k proměně podle vašich představ. Změna stavby je již povolena, a tak zde může vzniknout například útulné zázemí pro hosty, wellness, letní kuchyně nebo jiný prostor podle vašeho záměru. Elektřina a voda Na pozemek je již přivedena elektřina a voda. K dispozici je také povolení pro připojení na vodovodní řad. Ovocná zahrada Součástí pozemku jsou vzrostlé ovocné stromy – třešně, hrušně a švestky. Místo tak nabízí nejen prostor, ale i něco, co se nedá jednoduše naplánovat – atmosféru a kouzlo skutečného venkova. Prostor pro život i odvážné nápady Tato nemovitost může být tím pravým místem pro někoho, kdo nechce jen koupit nemovitost, ale vytvořit něco vlastního a výjimečného. Může zde vzniknout rodinné zázemí obklopené přírodou, místo pro odpočinek a setkávání, stylové ubytování, ateliér, prostor pro svatby a nejrůznější společenské akce nebo zcela jiný projekt. Boněnov navíc žije vlastním komunitním životem. O místní památky a kulturní dění pečují aktivní lidé a spolky, díky nimž má obec příjemnou a osobitou atmosféru. Příroda na dosah Okolní krajina je jako stvořená pro procházky, cyklovýlety, houbaření a odpočinek. Pokud hledáte místo, kde můžete zpomalit, nadechnout se a mít přírodu doslova za dveřmi, tady ji budete mít opravdu dostatek. Výborná dostupnost okolních měst Chodová Planá – cca 7 km – známá například Rodinným pivovarem Chodovar, pivními lázněmi a dalšími turistickými zajímavostmi. Planá u Mariánských Lázní – cca 10 km – historické město s rozhlednou na Bohušově vrchu a Hornickým muzeem. Mariánské Lázně – cca 15 km – lázeňské město s kolonádami, parky, Zpívající fontánou, golfovým hřištěm a kompletní občanskou vybaveností. Konstantinovy Lázně – cca 20 km – klidné lázeňské městečko obklopené krásnou přírodou. V samotném Boněnově se nachází autobusová zastávka s napojením především na Chodovou Planou, Planou a okolní obce. Místo, které si zaslouží vidět na vlastní oči Některé nemovitosti se dají popsat několika větami. U této je ale nejlepší být přímo na místě. Teprve tam vynikne velikost pozemku, atmosféra rekonstruované stodoly, klid okolní krajiny i možnosti, které tento prostor nabízí. Přijďte se podívat. Možná právě tady objevíte místo, o kterém jste dlouho snili.
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (929 Kč/m²)
- Pozemek
- 7528 m²
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- PERSONAL REALITY - Kladno
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-03390
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.99 mil. Kč
929 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.87 mil. Kč
8.89 mil. – 10.54 mil. Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
8.99 mil. · váha 91 %
Model z dat
6.47 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
18.21 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 194 Kč/m² → 8.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.47 mil. Kč (rozpětí 4.05 mil. Kč – 10.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 18.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 06:32
Jedná se o velkorysi stavební pozemek na okraji obce Chodová Planá - Boněnov s rekonstruovanou stodolou a menší stavbou. Stavby a pozemek vyžadují citlivou údržbu a záměr využití.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- vodovodní řad
- prislusenstvi
- rekonstruovaná stodola o ploše 270 m², menší stavba o ploše 74 m², ovocná zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 1640 m (Chodová Planá, Hostíčkov)
- Nádraží
- 5257 m (Ovesné Kladruby)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |