Nemovitosti

Prodej pole 6981 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Bílany a Kroměříž nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> výlučné vlastnictví -> bonita půdy 10,08 Kč/m² (na škále 1 a 19,79 Kč), nadprůměrná kvalita zemědělské půdy -> podprůměrná cena v rámci dané lokality, zajímavá investiční příležitost -> pozemky v rovině, vhodné pro efektivní hospodaření -> třída ochrany 3 až 5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> vysoké pachtovné, atraktivní výnosový potenciál -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost pozemků Katastrální území Bílany, celková výměra 6 275 m² -> parc. č. 1111 (LV 242) -> vysoká kvalita půdy – BPEJ 10,08 Kč/m² Katastrální území Kroměříž, celková výměra 706 m² -> parc. č. 1878/42 (LV 18078) -> vysoká kvalita půdy – BPEJ 10,08 Kč/m² Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
404 898 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek
6981 m²
Na trhu od
05.10.2026 (23 dní)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 102 m MHD 223 m školka 314 m lékař 109 m pošta 292 m restaurace 36 m škola 115 m obchod 634 m vlak 870 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 404 898 Kč 05.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 404 898 Kč 05.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
404 898 Kč
58 Kč/m²
Odhad reálné ceny
419 409 Kč
377 630 – 455 019 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 63 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 394 245 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 418 860 · váha 90 %
Model z dat 422 668 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 532 371 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 418 860 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 422 668 Kč (rozpětí 264 759 Kč – 704 619 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 532 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 404 898 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
224 m (Kroměříž, Milíčovo náměstí)
Nádraží
910 m (Kroměříž)
Olomouc hl. n.
50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
69 min · 1 přestup
Brno hl. n.
70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
124 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
207 min · 1 přestup
Liberec
210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
215 min · 1 přestup
České Budějovice
231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026 přidáno