Prodej pole 9624 m²

Otrokovice, Kvítkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Kvítkovice u Otrokovic nabízím k prodeji sousedící pozemky.

PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> bonita 12,39 Kč na škále 1 a 19,79 Kč - kvalitní zemědělská půda
-> bonita vyšší než průměr KÚ - nadstandardní kvalita půdy
-> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky
-> pozemky v rovině - snadné obhospodařování
-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost
-> zemědělsky příznivý tvar pozemků - efektivní hospodaření

Katastrální území Kvítkovice u Otrokovic, celková výměra 9 624 m2
-> parc. č. 2358, 2361 (LV 5176)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12.39 Kč/m2

Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. 
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 615 936 Kč (64 Kč/m²)
Pozemek: 9624 m²
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 703 m MHD 107 m školka 318 m lékař 1144 m pošta 822 m restaurace 336 m škola 814 m obchod 525 m vlak 436 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	615 936 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	615 936 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

615 936 Kč

64 Kč/m²

Odhad reálné ceny

643 439 Kč

600 159 – 691 085 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 604 832 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 644 808 · váha 91 %

Model z dat 653 589 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 733 926 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 644 808 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 653 589 Kč (rozpětí 409 409 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 733 926 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 615 936 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Kvítkovice, náves)
Nádraží: 433 m (Otrokovice-Trávníky)
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 86 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 232 min · 1 přestup
České Budějovice: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno