Prodej pole 12674 m²

Vejprnice, Vejprnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Vejprnice (obec Vejprnice, okres Plzeň-sever) nabízím k prodeji rozsáhlý soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Vejprnice, celková výměra 12 674 m2
-> parc. č. 1284/27 a 1284/30 (LV 3679)

Naprostou většinu výměry tvoří orná půda. Výraznou předností nabídky je poloha ve Vejprnicích, které leží přibližně 8 km západně od středu Plzně. Pozemky tak spojují rozsáhlou zemědělskou výměru s polohou v bezprostředním zázemí Plzně.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 697 070 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 12674 m²
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 27 m MHD 17 m školka 2870 m lékař 208 m pošta 153 m restaurace 167 m škola 270 m obchod 3195 m vlak 596 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	697 070 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	697 070 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

697 070 Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

764 532 Kč

614 833 – 874 040 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 718 660 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 776 659 · váha 81 %

Model z dat 659 809 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 966 519 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 776 659 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 659 809 Kč (rozpětí 413 305 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 966 519 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 697 070 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Vejprnice, Pod farou)
Nádraží: 601 m (Vejprnice)
Plzeň hl. n.: 21 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
České Budějovice: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 146 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 194 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno