Prodej louky 53523 m²
Volfířov, Šach · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Šach (obec Volfířov, okres Jindřichův Hradec) nabízím k prodeji rozsáhlý soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.
Katastrální území Šach, celková výměra 53 523 m2
-> parc. č. 263/1, 266, 279/1, 279/15, 428/9, 455/2, 480, 501, 502/1, 502/2, 535/1, 535/2, 599/31 (LV 283)
Všechny pozemky jsou ve výlučném vlastnictví a vedeny na jednom listu vlastnictví. Pozemky se nacházejí na Jindřichohradecku. Zdejší zemědělství těží z vysokého zastoupení zemědělské půdy a tradičně se zaměřuje mimo jiné na produkci obilovin a brambor. Hlavní předností nabídky je rozsah přes 5,3 ha a výlučné vlastnictví všech nabízených parcel.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 2.19 mil. Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 53523 m²
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
6594 m
MHD
115 m
školka
2059 m
lékař
6785 m
pošta
6914 m
restaurace
2250 m
škola
2059 m
obchod
6587 m
vlak
6525 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.19 mil. Kč
41 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.15 mil. Kč
4.17 mil. – 29.36 mil. Kč
Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
4.20 mil. · váha 34 %
Model z dat
5.26 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
37.47 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 4.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 513% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.26 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 8.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11651 nabídek stejného druhu → 37.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 13:32
Nabízí se rozsáhlý soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Šach. Pozemky jsou vhodné jako investice do půdy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Volfířov, Šach)
- Nádraží
- 6534 m (Velký Pěčín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |