Pronájem bytu 2+1 45 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den,

dovoluji si Vám nabídnou do pronájmu byt s dispozicí 2+1 (bez balkonu) na ulici Jižní v Hodoníně.

Byt se nachází v 5NP 8-patrového panelového domu s výtahem.
Jedná se o bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra a také dostatečnými parkovacími místy.
Základní i mateřská škola, park, cyklostezka, restaurace, obchod s potravinami, zdravotní středisko... to vše máte téměř na dosah.

Vybavení bytu:
- kuchyňská linka s plyn. sporákem
- jídelní stůl + židle
- psací stůl
- šatní skříň
- úložné skříňky v koupelně

Podmínky:
- Nájemné 11 000,- Kč
- Zálohy na energie 3 800,- Kč/2 osoby
- Vratná kauce 15 000,- Kč
- RK 13 000,- Kč
- Nekuřáci, bezdlužnost

V případě zájmu o prohlídku, nebo poskytnutí bližších informací mne kontaktujte.

Tel:  +420 731 955 287

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: hana-matuskova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 704

Vzdálenosti

bankomat 550 m MHD 194 m školka 453 m lékař 359 m pošta 920 m restaurace 242 m škola 238 m obchod 851 m vlak 1313 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

244 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 660 Kč

9 678 – 12 121 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 967 · váha 61 %

Model z dat 11 835 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 537 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 9 967 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 835 Kč (rozpětí 10 141 Kč – 13 668 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 13 537 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Hodonín, Luční)
Nádraží: 1091 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
21.10.2026	staženo
05.10.2026	přidáno