Pronájem bytu 3+kk 52 m²

Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu částečně vybavený byt 3+kk o velikosti 52 m² , který se nachází ve 2. patře bytového domu  na ulici Ciolkovského v Karviné – Ráji. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i rodinu, kteří hledají praktické bydlení v klidné lokalitě.

Jednotka se skládá ze vstupní chodby s vestavěnou skříní, dvěmi pokoji, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatným wc a koupelnou. Součástí pronájmu je lednice, sedací souprava, televizní stolek, 2 televize a šatní skříň.

Měsíční nájemné činí 10 000 Kč + služby ve výši 4 500 Kč/1 osobu, za další osobu + 800 Kč. Elektřinu a plyn si podnájemník převádí na sebe. Při podpisu podnájemní smlouvy je nutné složit kauci ve výši 20 000 Kč. Provize RK činí 1 měsíční nájemné + 21% DPH.

Pokud hledáte pohodlné bydlení s praktickou dispozicí, příjemným okolím a kompletní občanskou vybaveností na dosah, neváhejte nás kontaktovat. Budeme se na vás těšit na prohlídce!

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1970
Podlaží: 4
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 213

Vzdálenosti

bankomat 435 m MHD 361 m školka 234 m lékař 165 m pošta 610 m restaurace 282 m škola 252 m obchod 528 m vlak 2503 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

192 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 689 Kč

9 485 – 12 650 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 965 · váha 57 %

Model z dat 11 574 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 17 130 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 9 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 574 Kč (rozpětí 9 917 Kč – 13 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 17 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Karviná, Ráj, sídliště)
Nádraží: 2468 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno