Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Černošice, Černošice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme moderní a světlý byt 1+kk o užitné ploše 33,9 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby bytového domu s výtahem v ulici Ke Hřišti v Černošicích. Součástí bytu je sklep o velikosti 2,7 m² a balkon o výměře 5,3 m².
Byt je nezařízený, velmi vkusně řešený a působí moderním a vzdušným dojmem. Díky velkým oknům je krásně prosvětlený po celý den. Dispozice nabízí obytný prostor s plně vybavenou kuchyňskou linkou, koupelnu s moderním sprchovým koutem a velkými zrcadly a vstupní chodbu. Komfort bydlení zvyšuje klimatizace. Vytápění je řešeno radiátory napojenými na ústřední topení v domě.
Balkon poskytuje příjemný prostor pro posezení a relaxaci a je praktickým benefitem bytu.
Lokalita Černošice – Mokropsy patří mezi velmi vyhledávané lokality díky kombinaci klidného bydlení v přírodě a skvělé dostupnosti do Prahy. Železniční stanice Černošice–Mokropsy je vzdálena přibližně 5 minut chůze a nabízí rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy. V okolí je dostatek zeleně, sportovního vyžití i základní občanské vybavenosti.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v novostavbě v klidném prostředí s výbornou dostupností do Prahy.
Nájem 19.000,- | Zálohy za energie 4.000,- | Jistina 23.000,- | Provize 15.000,-
K nastěhování ihned.
Minimální délka pronájmu 2 měsíce. Preferujeme 12 měsíců.
V ceně nájmu: Řešení poruch a havárií | Pomoc s dokumenty pro cizince
V poplatcích zahrnuto: elektřina, teplo, voda, plyn, svoz odpadu + možnost zřízení internetového připojení za příplatek
Možná je i alternativní forma prohlídky - video prohlídka.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (576 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- home-rent-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 70.8
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1499 m
MHD
148 m
školka
381 m
lékař
1506 m
pošta
1700 m
restaurace
879 m
škola
697 m
obchod
5320 m
vlak
665 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
576 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 028 Kč
14 337 – 17 368 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
15 552 · váha 47 %
Model z dat
16 788 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
13 433 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 15 552 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 788 Kč (rozpětí 14 385 Kč – 19 388 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 13 433 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Černošice, Masopustní náměstí)
- Nádraží
- 681 m (Černošice-Mokropsy)
- Praha hl. n.
- 38 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 112 min · 1 přestup
- Liberec
- 131 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |