Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytu nově po rekonstrukci 1+kk, o ploše 27m2, ve zvýšeném přízemí cihlového domu, ulice Jagellonská, Praha 3 - Vinohrady.
Byt je zařízený kuchyňskou linkou se spotřebiči, nábytkem a vestavěným patrem.
V koupelně je prostorný sprchový kout. Na podlahách parkety a dlažba.
Vynikající lokalita v blízkosti parku Riegrovy sady.
Výborná dopravní dostupnost - u metra A Flora a metra A Jiřího z Poděbrad.
Nedaleko OC Atrium Flora, veškerá občanská vybavenost v okolí.
Byt je volný ihned.
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-donna-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
240 m
MHD
356 m
školka
346 m
lékař
149 m
metro
391 m
pošta
1055 m
restaurace
63 m
škola
193 m
obchod
1658 m
vlak
1345 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 840 Kč
13 999 – 19 637 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 736 · váha 54 %
Model z dat
17 571 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
9 159 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 620 Kč/m² → 16 736 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 571 Kč (rozpětí 15 055 Kč – 20 292 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 9 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 334 m (Radhošťská)
- Nádraží
- 263 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |