Pronájem bytu 2+1 55 m²
Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s balkonem a krásnými výhledy – Uherský Brod
Bydlení, kde vám nikdo nechodí nad hlavou a každý den se můžete dívat přes město až k okolním kopcům.
Byt o dispozici 2+1 o podlahové ploše přibližně 50 m², který se nachází v posledním patře udržovaného bytového domu v ulici Šaripova v Uherském Brodě. Součástí bytu je také balkon o výměře 4,55 m² s otevřeným výhledem na město, okolní krajinu a vzdálené kopce.
Dispozici tvoří obývací pokoj o velikosti 15,75 m² se vstupem na balkon, samostatná ložnice o výměře 11,2 m² a prostorná kuchyně o velikosti 11,41 m². Praktickým bonusem je samostatná šatna, která poskytuje dostatek místa pro oblečení i věci potřebné v domácnosti. Dále je zde koupelna, oddělené WC a předsíň.
Umístění v nejvyšším patře přináší více soukromí, klid bez sousedů nad vámi a především výhledy, které se jen tak neokoukají. Okolí domu nabízí dostatek zeleně a několik dětských hřišť, což ocení zejména rodiny s dětmi.
Pokud hledáte prakticky řešený byt s balkonem, dostatkem úložného prostoru a příjemným výhledem na Uherský Brod i okolní krajinu, přijďte se podívat osobně.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- remach-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 121.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
445 m
MHD
130 m
školka
108 m
lékař
258 m
pošta
639 m
restaurace
151 m
škola
120 m
obchod
413 m
vlak
1008 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
264 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 290 Kč
11 910 – 14 858 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 923 · váha 61 %
Model z dat
13 890 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 118 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 12 923 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 890 Kč (rozpětí 11 902 Kč – 16 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 118 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Uherský Brod, ZŠ Pod Vinohrady)
- Nádraží
- 1003 m (Uherský Brod)
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 258 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |