Pronájem bytu 1+1 42 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 s lodžií. Byt o velikosti 42,2 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Nerudova 13, Jablonec. 

Dispoziční řešení: obývací pokoj, kuchyně, koupelna s vanou, samostatné WC, předsíň, lodžie, sklep. Kuchyňská linka s elektrickým sporákem a troubou. V bytě jsou plastová okna, na podlaze parkety, v koupelně dlažba.

Měsíční nájemné 11 000 Kč + záloha na služby 2 000 Kč (vytápění, voda, odpad, spol. elektřina, výtah) + elektřina na nájemníka. Vratná kauce ve výši 22 000 Kč, odměna RK 13 000 Kč. K nastěhování od půlky listopadu 2026. Parkování u domu.

Benefity bytu: oblíbená lokalita s dobrou dostupností do centra města, velká lodžie s hezkým výhledem, klid a blízkost přírody (Srnčí důl). 

Majitel si ze zájemců bude vybírat na základě dotazníku. Pro sjednání prohlídky kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: avenir-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 396 m MHD 177 m školka 435 m lékař 516 m pošta 952 m restaurace 311 m škola 434 m obchod 390 m vlak 290 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

262 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 738 Kč

8 824 – 11 881 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 649 · váha 58 %

Model z dat 10 926 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 014 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 10 649 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 926 Kč (rozpětí 9 362 Kč – 12 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 13 014 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Ještědská)
Nádraží: 331 m (Jablonec nad Nisou)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno