Pronájem bytu 3+kk 103 m²
Strakonice, Strakonice II · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 16.10.2026
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nově zrekonstruovaného mezonetového bytu 3+kk ve Strakonicích
Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný mezonetový byt 3+kk o celkové výměře 103 m² ve Strakonicích. Byt se nachází v domě v ulici Komenského, přesná adresa není v inzerátu uvedena.
Byt je rozdělen do dvou podlaží a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.
Ve 2. NP o výměře 35 m² se nacházejí dva samostatné pokoje, zádveří a toaleta. Pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty.
V 1. NP o výměře 68 m² se nachází prostorný obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou a navazující komorou. Komora poskytuje další prostor pro uložení potravin, domácích potřeb nebo dalších věcí. Součástí tohoto podlaží je také velká koupelna se sprchovým koutem, prostornou vanou a WC.
Byt je po nové rekonstrukci, je světlý a prostorný. V celém bytě je podlahové topení a energetická náročnost budovy je ve třídě C.
K bytu náleží také terasa o výměře 5 m² orientovaná do dvorního traktu. Ve dvoře je zároveň možnost pronájmu parkovacího stání.
Byt nabízí 103 m² obytného prostoru, dvě samostatné místnosti, velký obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou, komoru, prostornou koupelnu s vanou i sprchovým koutem a terasu do klidnějšího dvorního traktu. Nová rekonstrukce, podlahové topení a provedení interiéru odpovídají vyššímu standardu bydlení.
Při uzavření nájemní smlouvy se hradí 1xnájem +DPH jako provize RK, 2x nájem jako kauce, zálohy na energie 3000,- elektřina na nájemce
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 103 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- remax-optimal
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 468
Vzdálenosti
bankomat
176 m
MHD
189 m
školka
106 m
lékař
118 m
pošta
518 m
restaurace
194 m
škola
315 m
obchod
194 m
vlak
779 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 16 900 Kč | +6.3 % |
| 05.10.2026 | 15 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
164 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 357 Kč
15 517 – 19 590 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 369 · váha 62 %
Model z dat
16 751 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
35 717 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 17 369 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 751 Kč (rozpětí 14 427 Kč – 19 910 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 64268 nabídek stejného druhu → 35 717 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 57704 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Strakonice, Na Ohradě)
- Nádraží
- 848 m (Strakonice)
- České Budějovice
- 66 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 233 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 245 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 283 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | zdraženo 15 900 → 16 900 |
| 05.10.2026 | přidáno |