pronájem bytu 3+1 68 m²
Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+1 (68 m²) Tachov, ul. Zárečná Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu prostorný a velmi příjemný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 68 m², který se nachází v Tachově, v ulici Zárečná. Bytový dům je situován v oblíbené lokalitě nového sídliště, v bezprostřední blízkosti ZŠ Zárečná, restaurace Baileys a další občanské vybavenosti. Byt se nachází v 8. podlaží klidného a velmi udržovaného bytového domu s výtahem a prošel rekonstrukcí. Dispozici tvoří prostorná vstupní chodba, koupelna s WC, obývací pokoj, dvě samostatné ložnice a kuchyně. Součástí pronájmu je kuchyňská linka včetně spotřebičů a další vybavení bytu. Rozsah nábytku, který v bytě zůstane k dispozici, bude upřesněn při osobní prohlídce. Velkou předností bytu je jeho poloha a orientace na jižní stranu, díky které nabízí dostatek přirozeného světla a z vyššího podlaží také krásný výhled na Tachov a okolí. Při uzavření nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájemného. Více informací Vám rád sdělím osobně a domluvím termín prohlídky. Doplňující informace k ceně: + režie bytu
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- RAZKA reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-SF5022
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 14 000 Kč | -6.7 % |
| 05.10.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
206 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 114 Kč
13 600 – 17 095 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 187 · váha 61 %
Model z dat
14 904 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 179 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 15 187 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 904 Kč (rozpětí 12 872 Kč – 17 338 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 22 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Tachov, Bělojarská)
- Nádraží
- 201 m (Tachov)
- Plzeň hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 223 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 273 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 15 000 → 14 000 |
| 05.10.2026 | přidáno |